老小区下水管道漏水谁负责维修

下水管道漏水责任需具体分析。若因质量问题漏水，由建设单位或施工单位负责；若是装修导致，则由侵权人负责。《物业管理条例》明确了维修责任划分。依据《物业管理条例》及相关规定，小区下水管道漏水维修需根据漏水原因确定责任人。若因建设或施工质量问题，责任在建设单位或施工单位；若因个人装修导致，则责任在侵权人。未及时维修可能引发更严重的损害及赔偿责任。
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处理此类问题，常见方式有协商、投诉物业或诉诸法律。首先尝试与责任人协商维修事宜；若协商无果，可向物业投诉或请求调解；仍无法解决时，可考虑提起诉讼。
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针对不同情况处理方式如下：1. 质量问题：联系建设单位或施工单位，依据质保条款要求维修。2. 装修导致：与侵权人协商赔偿，或请物业协调处理。3. 公共设施：未缴专项维修资金，由业主共同承担维修费用，依据《物业管理条例》申请使用专项维修资金。